Estimation théorique
Chemin de Capvert,31550 Cintegabelle (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.94)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Capvert,31550-Cintegabelle indique un avis de valeur compris entre 182.000€ et 206.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.820€ et 2.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 182.000€ et 206.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.806€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.806€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aignes (31002), comprenant 249 habitants est de 7,72€, soit un loyer théorique mensuel de 772€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,24€, à 9,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 624€ et 955€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 182.000€ et 206.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.806€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.806€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aignes (31002), comprenant 249 habitants est de 7,72€, soit un loyer théorique mensuel de 772€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,24€, à 9,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 624€ et 955€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-22 | 55 | CHE DE CAPVERT | 7 | 116 | 823 | 140000€ | 1207€ |
2021-07-09 | 25 | AV DE LA GARE | 5 | 123 | 568 | 210000€ | 1707€ |
2023-02-22 | 70 | CHE D ESPALMADE | 3 | 95 | 0 | 235000€ | 2474€ |
2021-02-26 | 110 | CHE D ESPALMADE | 3 | 71 | 1068 | 160000€ | 2254€ |
2020-03-17 | 155 | CHE DE CAPVERT | 4 | 78 | 500 | 170000€ | 2179€ |
2021-04-02 | 8 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 60 | 40 | 90500€ | 1508€ |
2022-11-30 | 115 | CHE D AMPOUILLAC | 7 | 240 | 3326 | 432900€ | 1804€ |
2020-02-25 | 5 | PETARD | 4 | 83 | 191 | 139500€ | 1681€ |
2022-08-16 | 5 | PETARD | 4 | 94 | 191 | 209500€ | 2229€ |
2022-06-10 | 1 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 75 | 70 | 94000€ | 1253€ |
2021-09-21 | 155 | CHE DE CAPVERT | 11 | 293 | 1237 | 633200€ | 2161€ |
2019-12-09 | 155 | CHE DE CAPVERT | 4 | 94 | 428 | 204000€ | 2170€ |
2022-06-17 | 145 | CHE D ESPALMADE | 5 | 81 | 1399 | 184000€ | 2272€ |
2023-05-23 | 155 | CHE DE CAPVERT | 5 | 127 | 500 | 288000€ | 2268€ |
2019-06-24 | 230 | CHE D AMPOUILLAC | 5 | 112 | 931 | 113000€ | 1009€ |
2021-04-20 | 155 | AV DE LA GARE | 6 | 84 | 851 | 165000€ | 1964€ |
2021-01-19 | 250 | AV DE LA GARE | 3 | 75 | 450 | 170000€ | 2267€ |
2022-02-11 | 75 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 73 | 97 | 57000€ | 781€ |
2020-10-19 | 1 | RUE DU GENERAL CARRETIER | 2 | 57 | 158 | 109000€ | 1912€ |
2021-10-22 | 395 | CHE DE L HORTO | 5 | 142 | 1042 | 295000€ | 2077€ |
2020-09-18 | 3 | RUE DU GENERAL CARRETIER | 5 | 159 | 538 | 200000€ | 1258€ |
2022-02-11 | 73 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 110 | 109 | 68000€ | 618€ |
2021-07-29 | 70 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 179 | 373 | 328000€ | 1832€ |
2021-07-06 | 57 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 130 | 100 | 147500€ | 1135€ |
2022-05-02 | 27 | RUE DU CALVAIRE | 2 | 54 | 166 | 32500€ | 602€ |
2021-05-11 | 62 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 117 | 152 | 199000€ | 1701€ |
2021-09-29 | 60 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 8 | 250 | 249 | 170000€ | 680€ |
2023-03-17 | 3 | CHE CANTOLAOUZETTO | 2 | 86 | 766 | 200000€ | 2326€ |
2022-05-27 | 395 | CHE DE L HORTO | 6 | 130 | 1012 | 324600€ | 2497€ |
2021-05-10 | 2 | RUE DE LA PIBOULETTE | 4 | 97 | 367 | 86000€ | 887€ |
2021-05-11 | 23 | RUE DU CALVAIRE | 2 | 60 | 54 | 54000€ | 900€ |
2020-06-11 | 385 | CHE DE L HORTO | 4 | 80 | 945 | 96000€ | 1200€ |
2023-04-17 | 385 | CHE DE L HORTO | 5 | 133 | 945 | 308100€ | 2317€ |
2021-07-05 | 50 | CHE DU RAMIER | 3 | 110 | 748 | 250000€ | 2273€ |
2020-07-21 | 19 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 90 | 47 | 152000€ | 1689€ |
2022-07-27 | 52 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 182 | 67 | 231595€ | 1273€ |
2020-09-11 | 21 | RUE ESCOUSSIERES | 3 | 93 | 54 | 115000€ | 1237€ |
2020-08-20 | 50 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 142 | 158 | 191970€ | 1352€ |
2021-05-19 | 56 | AV DE BOULBONNE | 6 | 194 | 295 | 298600€ | 1539€ |
2021-05-05 | 46 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 146 | 87 | 219000€ | 1500€ |
2021-08-24 | 48 | AV DE BOULBONNE | 3 | 60 | 41 | 90000€ | 1500€ |
2020-09-15 | 20 | CHE DU RAMIER | 4 | 105 | 439 | 95000€ | 905€ |
2019-06-26 | 38 | AV DE BOULBONNE | 3 | 100 | 186 | 104600€ | 1046€ |
2023-05-23 | 34 | AV DE BOULBONNE | 3 | 85 | 160 | 179000€ | 2106€ |
2022-04-28 | 5 | RUE AUGUSTE BERGE | 4 | 60 | 56 | 138050€ | 2301€ |
2022-01-06 | 26 | AV DE BOULBONNE | 4 | 83 | 301 | 141000€ | 1699€ |
2022-01-26 | 545 | CHE DE CAPVERT | 2 | 115 | 2403 | 185000€ | 1609€ |
2021-03-17 | 22 | AV DE BOULBONNE | 4 | 85 | 449 | 225800€ | 2656€ |
2020-05-15 | 10 | RUE DU CALVAIRE | 6 | 110 | 261 | 190000€ | 1727€ |
2021-07-29 | 20 | AV DE BOULBONNE | 3 | 80 | 189 | 212600€ | 2658€ |
2020-09-01 | 53 | AV DE BOULBONNE | 2 | 45 | 158 | 55000€ | 1222€ |
2021-06-15 | 67 | AV DE BOULBONNE | 3 | 52 | 96 | 121000€ | 2327€ |
2022-06-28 | 47 | AV DE BOULBONNE | 5 | 90 | 285 | 77000€ | 856€ |
2019-09-16 | 5 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 78 | 74 | 102000€ | 1308€ |
2021-05-11 | 535 | AV DE LA GARE | 6 | 182 | 1452 | 240000€ | 1319€ |
2022-12-06 | 535 | AV DE LA GARE | 6 | 182 | 1452 | 245000€ | 1346€ |
2019-09-19 | 39 | AV DE BOULBONNE | 4 | 103 | 887 | 189000€ | 1835€ |
2019-08-02 | 350 | CHE DE L HORTO | 5 | 116 | 1000 | 236500€ | 2039€ |
2020-07-28 | 8 | AV DE BOULBONNE | 5 | 112 | 291 | 150000€ | 1339€ |
2023-03-21 | 3 | IMP DU CHATEAU | 1 | 40 | 43 | 80000€ | 2000€ |
2021-12-22 | 37 | AV DE BOULBONNE | 3 | 64 | 347 | 139000€ | 2172€ |
2020-04-17 | 33 | AV DE BOULBONNE | 3 | 80 | 214 | 32000€ | 400€ |
2019-07-05 | 35 | AV DE BOULBONNE | 4 | 90 | 324 | 138000€ | 1533€ |
2021-07-02 | 4 | AV DE BOULBONNE | 4 | 120 | 355 | 125000€ | 1042€ |
2019-08-06 | 10 | RUE ESCOUSSIERES | 4 | 90 | 95 | 238000€ | 2644€ |
2023-04-04 | 21 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 120 | 185 | 272200€ | 2268€ |
2023-06-14 | 2 | AV DE BOULBONNE | 9 | 198 | 722 | 200000€ | 1010€ |
2021-07-06 | 190 | AV DE CALMONT | 3 | 59 | 328 | 60000€ | 1017€ |
2021-05-03 | 200 | AV DE CALMONT | 3 | 59 | 315 | 120000€ | 2034€ |
2020-03-13 | 6 | RUE ESCOUSSIERES | 2 | 60 | 0 | 106700€ | 1778€ |
2020-08-26 | 5 | AV DE BOULBONNE | 3 | 77 | 299 | 110000€ | 1429€ |
2020-07-01 | 5001 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 110 | 492 | 241850€ | 2199€ |
2019-10-15 | 2 | PL JEAN COLOMBIES | 3 | 75 | 34 | 127000€ | 1693€ |
2022-11-24 | 270 | CHE DE L HORTO | 4 | 135 | 455 | 410000€ | 3037€ |
2021-11-29 | 3 | IMP CAMMAS | 4 | 80 | 208 | 56000€ | 700€ |
2023-02-09 | 22 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 75 | 91 | 80000€ | 1067€ |
2019-11-05 | 175 | AV DE CALMONT | 5 | 85 | 720 | 50000€ | 588€ |
2019-09-13 | 10 | AV DU LAURAGAIS | 2 | 67 | 197 | 85000€ | 1269€ |
2022-01-25 | 435 | CHE DU RAMIER | 6 | 250 | 260 | 257000€ | 1028€ |
2020-03-03 | 455 | CHE DU RAMIER | 5 | 160 | 238 | 164000€ | 1025€ |
2022-01-06 | 2 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 146 | 510 | 235000€ | 1610€ |
2019-07-01 | 40 | AV DU LAURAGAIS | 4 | 135 | 509 | 334700€ | 2479€ |
2021-02-18 | 670 | CHE DE CAPVERT | 4 | 94 | 2113 | 208000€ | 2213€ |
2020-01-31 | 165 | AV DE CALMONT | 4 | 81 | 636 | 140000€ | 1728€ |
2019-10-03 | 428 | AV DE CALMONT | 5 | 120 | 778 | 202000€ | 1683€ |
2022-07-13 | 8 | RUE DE LA CITE | 3 | 73 | 603 | 120000€ | 1644€ |
2020-08-28 | 100 | CHE DU PINIER | 4 | 94 | 1394 | 215000€ | 2287€ |
2019-10-15 | 20 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 4 | 104 | 775 | 198700€ | 1911€ |
2021-04-01 | 18 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 6 | 129 | 771 | 171000€ | 1326€ |
2020-08-20 | 315 | CHE DES CAMUSES | 4 | 117 | 3031 | 133334€ | 1140€ |
2020-12-18 | 755 | AV DE CALMONT | 5 | 108 | 1198 | 268000€ | 2481€ |
2022-01-11 | 945 | CHE DE CAPVERT | 3 | 86 | 0 | 255000€ | 2965€ |
2022-07-21 | 5003 | CIMETIERE | 4 | 144 | 1000 | 329000€ | 2285€ |
2020-08-26 | 60 | CHE DE DABIOU | 4 | 85 | 66 | 238000€ | 2800€ |
2022-09-05 | 11 | PINIER | 4 | 104 | 734 | 212400€ | 2042€ |
2022-07-29 | 25 | CHE DES OULIEUX | 4 | 99 | 614 | 220000€ | 2222€ |
2020-09-16 | 5001 | CHE DES OULIEUX | 3 | 85 | 814 | 175000€ | 2059€ |
2022-11-16 | 19 | PINIER | 5 | 94 | 514 | 198200€ | 2109€ |
2021-01-13 | 2 | PINIER | 4 | 95 | 621 | 157000€ | 1653€ |
2022-01-27 | 1 | PINIER | 5 | 129 | 714 | 276000€ | 2140€ |
2021-06-28 | 1 | MONGENDRE | 3 | 105 | 840 | 58000€ | 552€ |
2021-04-17 | 29 | CHE DES OULIEUX | 4 | 142 | 1012 | 298000€ | 2099€ |
2022-07-05 | 29 | CHE DES OULIEUX | 4 | 90 | 1051 | 230000€ | 2556€ |
2020-01-10 | 266 | CHE DE DABIOU | 5 | 142 | 683 | 329730€ | 2322€ |
2021-09-10 | 270 | CHE DE DABIOU | 4 | 92 | 700 | 231500€ | 2516€ |
2020-09-21 | 500 | CHE DE DABIOU | 4 | 93 | 1451 | 188000€ | 2022€ |
2019-06-28 | 385 | CHE DE DABIOU | 4 | 123 | 698 | 218000€ | 1772€ |
2021-09-29 | 385 | CHE DE DABIOU | 4 | 123 | 698 | 288000€ | 2341€ |
2023-01-25 | 30 | LE PORT | 4 | 140 | 130 | 290000€ | 2071€ |
2020-03-19 | 25 | LE PORT | 2 | 42 | 192 | 40000€ | 952€ |
2022-05-12 | 115 | RTE DE GAILLAC TOULZA | 2 | 58 | 1012 | 225000€ | 3879€ |
2023-01-11 | 1 | BORDE MIGERE | 5 | 140 | 2453 | 200000€ | 1429€ |
2020-08-14 | 135 | CHE DE CALERS | 3 | 115 | 509 | 55000€ | 478€ |
2019-05-18 | 180 | CHE DE CALERS | 4 | 110 | 843 | 100000€ | 909€ |
2021-12-20 | 220 | CHE DE CALERS | 5 | 97 | 1008 | 158000€ | 1629€ |
2021-04-28 | 215 | CHE DE CALERS | 2 | 40 | 159 | 104230€ | 2606€ |
2021-06-16 | 650 | RTE NATIONALE VINGT | 4 | 127 | 227 | 153000€ | 1205€ |
2019-10-05 | 635 | RTE NATIONALE VINGT | 2 | 77 | 176 | 78000€ | 1013€ |
2020-04-20 | 295 | CHE DE CALERS | 4 | 108 | 0 | 160000€ | 1481€ |
2021-03-16 | 765 | RTE NATIONALE VINGT | 3 | 75 | 463 | 117010€ | 1560€ |
2020-11-27 | 808 | RTE NATIONALE VINGT | 5 | 121 | 1015 | 172000€ | 1421€ |
2022-12-20 | 1 | GARRIGUES | 2 | 75 | 3910 | 58135.7€ | 775€ |
2019-11-20 | 200 | CHE DE GARAUT | 4 | 80 | 951 | 170000€ | 2125€ |
2023-05-02 | 560 | RTE DE GAILLAC TOULZA | 6 | 123 | 986 | 270000€ | 2195€ |
2019-06-26 | 1035 | RTE NATIONALE VINGT | 4 | 81 | 361 | 97000€ | 1198€ |
2022-06-08 | 61 | RUE ALOYS KUNC | 5 | 117 | 1315 | 102000€ | 872€ |
2022-11-02 | 1070 | RTE NATIONALE VINGT | 4 | 123 | 705 | 293320€ | 2385€ |
2022-12-20 | 240 | HAM DES BACCARETS D'EN BAS | 4 | 80 | 578 | 180000€ | 2250€ |
2021-08-04 | 209 | HAM DES BACCARETS D'EN BAS | 3 | 62 | 88 | 105000€ | 1694€ |
2020-06-09 | 185 | HAM DES BACCARETS D'EN BAS | 3 | 99 | 373 | 83000€ | 838€ |
2019-11-14 | 50 | CHE DU COUTELIER | 5 | 140 | 520 | 225060€ | 1608€ |
2020-06-16 | 1606 | HAM DES BACCARETS D'EN BAS | 5 | 162 | 0 | 65000€ | 401€ |
2021-12-14 | 1 | JAMBOURT | 4 | 97 | 1073 | 350000€ | 3608€ |
2022-07-04 | 1600 | HAM DES BACCARETS D'EN BAS | 4 | 137 | 253 | 307650€ | 2246€ |
2020-05-20 | 297 | BOUISSOU | 8 | 400 | 5053 | 1100000€ | 2750€ |
2022-03-11 | 5001 | LES PARISES | 5 | 143 | 1454 | 95000€ | 664€ |
2022-01-25 | 349 | BEL AIR | 3 | 72 | 925 | 210000€ | 2917€ |
2021-11-29 | 349 | BEL AIR | 3 | 72 | 402 | 50000€ | 694€ |
2019-07-15 | 445 | AV JACQUES PIC | 4 | 82 | 1100 | 169000€ | 2061€ |
2023-02-17 | 1 | LES BARREAUX | 5 | 141 | 5405 | 220000€ | 1560€ |
2020-10-12 | 2 | LABORIE NEUVE | 4 | 120 | 979 | 307000€ | 2558€ |
2020-12-30 | 117 | CHE DU MAILHOL | 4 | 84 | 342 | 93000€ | 1107€ |
2022-12-02 | 345 | AV JACQUES PIC | 3 | 42 | 557 | 205000€ | 4881€ |
2019-11-05 | 30 | CHE DE PARIS | 4 | 90 | 1510 | 169300€ | 1881€ |
2022-03-28 | 465 | CHE DE PARIS | 4 | 60 | 964 | 220000€ | 3667€ |
2019-08-28 | 75 | CHE DU MAILHOL | 5 | 80 | 577 | 147000€ | 1838€ |
2021-07-28 | 195 | CHE DU MAILHOL | 4 | 90 | 1081 | 307350€ | 3415€ |
2019-09-13 | 106 | HAMEAU DES BOURDETTES | 5 | 145 | 635 | 280000€ | 1931€ |
2019-10-31 | 120 | HAMEAU DES BOURDETTES | 5 | 98 | 1459 | 261000€ | 2663€ |
2022-06-29 | 120 | HAMEAU DES BOURDETTES | 5 | 98 | 1459 | 285000€ | 2908€ |